1.“基準(zhǔn)地價”的定義：

　　基準(zhǔn)地價是指對平均開發(fā)利用條件下，不同級別或不同均質(zhì)地域的建設(shè)用地，按照商服、住宅、工業(yè)等用途分別評估，并由政府確定的，某一估價期日上法定最高使用年期土地權(quán)利的區(qū)域平均價格。

　　2.《更新調(diào)整成果》土地用途分類：

　　本次《更新調(diào)整成果》，按照土地用途主要分為商服用地（商務(wù)金融用地）、宅基地、工礦倉儲用地、公共管理與公共服務(wù)用地、交通運輸用地、水域及水利設(shè)施用地、特殊用地七大類。

　　3.本次《更新調(diào)整成果》土地使用權(quán)使用年期：

　　本次《更新調(diào)整成果》使用年期按照同用途國有土地出讓的最高年限設(shè)定，其中：商服用地40年，住宅用地70年，其他地類均為50年。

　　4.本次《更新調(diào)整成果》的估價基準(zhǔn)日：2023年1月1日。

　　5.本次《更新調(diào)整成果》的容積率設(shè)定：

　　商服用地（不含商務(wù)金融用地）標(biāo)準(zhǔn)容積率為1.8，商務(wù)金融用地標(biāo)準(zhǔn)容積率為2.0，住宅用地標(biāo)準(zhǔn)容積率為2.0，公共管理與公共服務(wù)用地標(biāo)準(zhǔn)容積率為1.5，其他地類用地標(biāo)準(zhǔn)容積率均為1.0。

　　6.本次《更新調(diào)整成果》的開發(fā)程度：

　　宗地紅線外七通（包括通供水、通排水、通電、通路、通訊、通氣、通暖），宗地紅線內(nèi)場地平整。

相關(guān)政策：

三門峽市人民政府關(guān)于公布三門峽市轄區(qū)城鎮(zhèn)土地級別與基準(zhǔn)地價更新調(diào)整成果的通知